Välittäjän vinkit

Aiotko myydä-tai ostaa? Tässä muutamia hyviä vinkkejä:

1. Ota yhteyttä välittäjään hyvissä ajoin.Pyydä realistinen arvio!(välittäjän on helppo luvata korkea hinta, jolloin on helpompi saada kohteita myyntiin). Ole kriittinen!
2. Muista ottaa selvää ainakin seuraavista asioista:
1. Veroseuraumukset
2. Kuntokartoitukset(myyjän vastuu on myynnistä 5 vuotta kiinteistöistä, 2 vuotta osakehuoneistoista - vaurioista , jotka olivat ENNEN kauppaa)
3. Mikä on välittäjän palkkio? Sisältyykö hintaan arvonlisävero?Kuinka pitkä sopimus?
4. Mitä muita mahdollisia kuluja myynti/osto tuo mukanaan?
3. Ennen kun ostat kiinteistöä, tarkista että myyjällä on lainhuuto kohteeseen tai että hän voi toimia myyjänä - pyydä välittäjää tarkistamaan tämä! Kun ostat kiinteistön, vaadi nähtäväksesi rasitustodistus (onko kohteessa kiinnityksiä/ ja myös kiinteistörekisteriote (mahdolliset tienkäyttöoikeudet , osuudet kyläyhteisöön.. jms)
4. Osakehuoneiston ostajana on hyvä tarkistaa että omistajatiedot isännöitsijätodistuksessa pitävät paikkansa.
5. Nämä asiat koskevat osittain myös myyjää!
6. Myyjän on hyvä keskustella välittäjän kanssa kuinka kohdetta markkinoidaan. Yleinen esittely tai sopimuksen mukaan? Missä lehdessä ja kuinka usein? Milloin ja kuinka ilmoitellaan?
7. Mikäli välitystoimistossa on useita henkilöitä, on tärkeää, että yksi ja sama henkilö hoitaa juuri Sinun asiaasi.

VALITSE VÄLITTÄJÄ, JOHON VOIT LUOTTAA JA JOKA OSAA ASIANSA!